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来源:771771威尼斯.cm | 2025年06月06日 05:19
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王女士与蓝天公司曾签订资产管理服务合同,后蓝天公司(化名)提前发函解约。王女士诉至法院,要求解除资产管理服务合同、蓝天公司赔偿损失23635.68元。北京市海淀区人民法院经审理,判决驳回王女士全部诉请。解约提前,房屋委托人诉讼要求赔偿王女士诉称,其与蓝天公司于2019年9月达成资产管理服务合同,约定蓝天公司为王女士名下房屋提供对外出租房屋服务,服务期限自2019年9月至2025年3月,蓝天公司违约导致王女士提前解除合同,应支付双倍当期月预期收益的违约金。2024年5月2日,蓝天公司向王女士发送解除通知函;2024年5月4日,蓝天公司支付王女士扣减相应费用后的违约金10700.44元。王女士不同意蓝天公司单方解除合同,故诉至法院,要求蓝天公司解除资产管理服务合同并赔偿损失23635.68元。蓝天公司未在答辩期内提交答辩状,经法院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,法院依法缺席审理。法院经审理查明,2019年9月,双方就涉案房屋签订资产管理服务合同。合同约定,2024年预期收益为5908.92元/月;蓝天公司违反合同约定导致王女士解除合同,应支付等额于双倍当期月预期收益的违约金,并赔偿相应损失。2024年5月2日,蓝天公司向王女士发送解约通知函,确认于2024年5月3日解除服务合同并结算相应费用、收房等事宜。王女士当即告知蓝天公司不同意解除合同。王女士于2024年5月4日收到结算款。据蓝天APP结算账单显示:蓝天公司应退还剩余租金、业主违约金11817.84元,扣除业主退还服务质量保证金等费用后,结算总额10700.44元。经询,王女士主张涉案合同于2024年7月22日解除,2024年7月27日后涉案房屋已经再次出租。王女士主张损失计算方式是2024年4月至5月空置房屋损失及5月之后的房屋预期收益。房屋委托人已获违约金,其他诉求被法院驳回法院经审理认为,资产管理服务合同主要内容是王女士将其所有涉案房屋交由蓝天公司出租管理,由蓝天公司以实际出租情况及获得租金情况向王女士支付资产收益。该合同履行应属继续性合同,需要王女士持续提供涉案房屋,蓝天公司持续提供服务。虽然王女士要求继续履行合同,但蓝天公司多次表示要求解除合同,合同订立、履行均应以当事人自愿为前提,继续履行有违公平原则,现双方已无继续履行的基础,蓝天公司已于2024年5月2日通知王女士,2024年5月4日在蓝天APP中生成解除协议,且王女士已收到结算款项,故资产管理服务合同已于2024年5月4日终止。王女士请求解除资产管理服务合同已无必要,故法院对此不予支持。蓝天公司在合同中未约定单方解除权情形、蓝天公司提出解除合同未获得王女士同意,亦无法律规定享有解除权的情形下,单方通知王女士解除合同,蓝天公司应当承担其解除合同后造成王女士的损失。王女士主张损失可分为空置费用与预期利益损失两部分。空置费用损失部分,资产管理服务合同中已经约定违约金条款,蓝天公司已退还相应费用、赔偿违约金,王女士已经收到结算款项,违约金实质应属双方为弥补在合同履行过程中对可能发生的损失而作出的提前安排。现王女士已经获得违约金填补因蓝天公司单方解除合同造成的损失,故该部分损失,法院不予支持。王女士主张预期利益损失,亦应考虑2024年5月3日蓝天公司工作人员告知王女士收房,但王女士并未及时收房,至2024年7月方将涉案房屋另行出租,故因其未及时收房造成损失扩大部分,该部分损失应由其自行承担。最终,法院判决驳回王女士全部诉讼请求。宣判后,王女士提出上诉,二审法院维持原判。该判决现已生效。新京报记者 张静姝 通讯员 高靖凯 编辑 刘倩 校对 李立军

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省公安厅党委对端午期间安保维稳工作高度重视,持续强化社会面防控771771威尼斯.cm,排查整改各类隐患,全力做好防风险、保安全、护稳定、促发展各项工作。各级公安机关持续运行“情指行”一体化运行机制,严格落实24小时值班值勤和领导带班制度,强化每日研判和会商调度,确保各项措施落实落细落到位,做到守护“无声”、安全“有感”。

端午期间,全省各级公安机关科学调配警力,共投入巡逻防控警力11.2万人次。省内高速公路主干道路交通总体顺畅,未发生较大及以上道路交通事故,未发生大范围、长时间道路交通拥堵情况;全省高速公路出口总流量601.2万辆,同比增长1.02%;保障航班4844架次,旅客69.14万人次,同比增长0.68%;铁路共发送旅客294.12万人次,同比增长3.6%。群众出行安全有序。

新京报讯(记者熊丽欣)据中国地震台网消息,6月5日4时31分,云南大理州洱源县发生5.0级地震,震源深度10公里。当日10时许,新京报记者从洱源县应急管理部门获悉,此次地震震中位于三营镇白草萝村,村内多处房屋开裂,墙砖脱落,震中附近有道路受阻。截至目前,未接到人员伤亡报告。 6月5日8时许,家住三营镇的王先生告诉记者,4时许,一阵剧烈的晃动将睡梦中的他惊醒,“上下晃得很凶,门窗一直响,我吓得赶紧跑出去,整个过程持了十几秒。”王先生称,地震发生过后,当地又发生了五六次余震。天亮后,他检查家中,未发现房屋损坏情况。 同样居住在三营镇的张女士告诉记者,据她了解,三营镇内村民房屋多为近年新建,村民建房时普遍主动要求抗震设计。就在一个月前当地还曾发生过4.8级地震,“我们请人设计图纸时,会明确要求防七到八级地震。镇上没问题,但山区那些年代久的老房子可能受影响。” 9时许,新京报记者联系上三营镇白草萝村村支书。对方告诉记者,经统计,截至8时许,村内共有30余户村民家中出现房屋开裂,墙砖、瓦片脱落的情况,受灾村民被转移到应急帐篷中安置。目前,村内水电正常,无人员伤亡,村内受灾情况仍在进一步统计中。白草萝村村民家中房屋墙体出现脱落。 受访者供图据公众号“洱源发布”消息,地震发生后,大理州消防救援支队地震救援重型队、鹤庆、剑川地震救援分队共计130人34车5犬已于营区集结完毕。支队全勤指挥部2车7人,洱源大队3车15人、洱源县三营专职队、牛街乡专职队1车5人已到达震中。另据央视新闻消息,震中距离大理至丽江铁路西邑站15公里左右。经初步排查,目前铁路设备暂未发现异常,7时37分封锁的相关区段线路已开通。受地震影响,6月5日大理至香格里拉C985次,香格里拉至大理C984次,丽江至大理Y762次、大理至丽江Y761次列车停运。编辑 刘倩 校对 陈荻雁

据介绍,此次展出作品共计50幅,其中包括26位在日华人摄影爱好者的45幅作品,以及日本摄影家协会前副会长松本德彦、日本摄影家榎并悦子和东京中国文化中心主任罗玉泉特别出展的5幅摄影作品。此次中日摄影家及摄影爱好者联合办展,旨在通过影像交流精进技艺,以光影为媒,促进中日民间交流,增进相互理解和友谊。

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据黑龙江省生态环境厅二级巡视员陈家厚介绍,2024年,黑龙江省加强东北“三省一区”和省内“哈大绥”区域联防联控,圆满完成既定目标。开展空气质量提升“麻雀战”,以“锱铢必较”的韧劲控制PM2.5指标。深入推进大气污染治理,完成散煤削减替代119.2万吨,淘汰各类燃煤锅炉98台,全面完成清洁取暖试点城市的农村散煤替代任务。

编辑:昌坚元责任编辑:庄紫卿