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2025年以来，中国公募REITs市场交投活跃。以上交所REITs市场为例，截至6月5日，沪市REITs年内复权涨幅达21%，超过中证REITs全收益指数的14%，较发行价涨幅达28%。其中，表现突出的是消费、租赁住房、收费公路行业BEAT365唯一官网，年内涨幅分别达到44%、26%、22%，均高于全市场同类项目的平均涨幅。