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针对实践中商事调解组织设立门槛不清、部分组织专业性不强等问题,《规定》依托浦东新区法规立法权,明确在浦东新区设立商事调解组织应当具备相应条件,并向司法行政部门申请设立登记。同时,规定了申请材料、审批部门、审批时限、变更注销登记、信息公布等内容。《规定》还明确了商事调解员的条件和优先选聘范围,确保商事调解组织的专业水平。
对标国际通行规则,是浦东新区规范商事调解程序的重要方向。《规定》对标世界银行营商环境评估体系等国际通行规则,对商事调解程序作了规定。例如,对调解的启动、商事调解员的确定及其行为规范、调解的方式、保密义务、利益冲突信息披露和回避等作出明确规定。同时,《规定》明确商事调解组织可以收取合理费用,相关费用实行市场调节价,要求商事调解组织将收费项目、标准和方式向社会公开;明确商事调解与诉讼、仲裁、公证等的衔接机制,提高商事调解协议的执行效力。
《规定》明确浦东新区政府对商事调解发展予以财政支持,规定司法行政部门与人民法院优化诉调对接机制,加强商事调解业务指导。《规定》支持成立商事调解行业组织,开展商事调解员业务培训和能力水平评价,允许符合条件的境外商事调解组织在中国(上海)自由贸易试验区临港新片区内设立业务机构,提供涉外商事调解服务。同时,《规定》还鼓励浦东新区商事调解组织在境外设立业务机构,开展商事调解活动。
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目前,项目有着700㎡超大公共活动区,其中3号楼设有450㎡的党群服务站,一站式提供政务办理、健康卫生、阅读自习、影音视听、文体健身等多元化服务。同时,足球场、篮球场、户外健身区让租客实现了“运动自由”beat365 手机版官方网站,社区门口超1800㎡的社区商业街更是涵盖餐饮、超市、理发、快递驿站等多种业态。11月29日,公寓新建成的9号楼作为社区服务空间也将投入试运营,近2000㎡的空间包括中医理疗室、会客室、亲子角等等。
2023年,上海市首批25个“新时代城市建设者管理者之家”项目筹措床位1.1万张,覆盖全市16个区,目前已全部向社会供应,月租金价格主要控制在500-1000元/床,目前整体出租率达80%以上。2024年,“新增筹措供应3万张以上新时代城市建设者管理者之家床位”被列入市政府为民办实事项目。截至10月底,上海已累计筹措床位超3万张beat365 手机版官方网站,提前完成年度目标任务。
今年7月开始供应的静安区联寓公寓也成为项目筹措方式创新的典型案例。公寓原是上海玩具厂空置的工业厂房,改造后以四人间和六人间为主,提供1310张床位,一举成为中心城区最大的“新时代城市建设者管理者之家”项目。联寓公寓负责人、上海复欣致远置业有限公司总经理翁泽祺告诉记者,目前有1192人入住,入住率超过90%。
在大场城家公寓,一家共享书房于今年4月正式揭牌启动。作为上海市人才公寓首家24小时自助阅读的“共享书房”,它接入了全市公共图书馆的通借通还系统,提供海量数字资源、云书房、你选我购等智慧阅读服务。宝山区图书馆馆长李君表示,书房内大概有5000册纸质图书,还有一个数字盒子,其中有3000册图书、500部听书和200部电影。
在华润有巢公寓,为了让住户出行更便利,社区开通了5条班车线路,包括至莘庄工业区、航天城、中国船舶、闵行开发区以及通往北桥地铁站的地铁接驳班车。但班车承载量始终有限,不少住户反映希望能有公交线路经过社区。这一需求很快通过区人大代表反映到交通部门,自8月31日起,881路公交线路在距社区大门约50米处增设了中青路北松公路站,极大方便了居民的日常出行。
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