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波士顿咨询公司(BCG)董事总经理、全球合伙人、BCG 消费品业务亚太区负责人丁佳川认为,白酒行业将进入新发展拐点,面临着七大维度的创新变革。具体来看,在消费场景层面,面临从单一场景到多场景的变革;在供应链层面,面临从“先天”(生产)到“后天”(消费体验)的变革;在产品价值层面,面临从泛标准到真标准的变革;在品评层面,面临从标准品鉴到五感品评的创新;在消费世代层面,面临新生代消费者的更替;在渠道层面,面临从低透明度到高数字化的创新在;国际市场层面,面对从贸易生意到策源地打法的更新。
在秦书尧看来,酒类电商仍处于发展初期阶段,各种矛盾凸显,需要进一步寻找解决办法。他认为,从酒企角度看ManBetX手机网页版登录注册,酒类电商将在市场营销体系中,占据更大比重,发挥更大作用。酒企对电商应更加主动开放,善加引导,科学设计,精心打造,扬其所长,去其所短,通过更加完善的市场管理机制ManBetX手机网页版登录注册,将电商与传统渠道有机融合,打造更加先进、强大的市场网络与生态。
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今年9月29日晚间,上海市住房城乡建设管理委等六部门在“527新政”的基础上再度出台重磅楼市政策,上海在调整住房限购政策的同时,优化信贷政策、调整住房税收政策等7项内容,业内称之为“沪七条”。其中包括非沪籍居民购买外环外住房社保或个税年限“3改1”;三年居住证加社保可享沪籍居民家庭购房政策;自贸区临港新片区则实施更加差异化的购房政策,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房。此外,二套房最低首付比例20%,增值税征免年限“5改2”。
上海徐汇区一中介门店店长表示,“11月以来,门店已成交7单,是比较可观的数字,成交量稳定在一定的高度。”据其介绍,税费政策的调整直接利好改善型群体。“近期,大标成交比较可观,很多房子的税费降了很多,改善型客户的主动性也比之前好,会主动问有没有性价比高的房源。举例来说,原来周带看18个客户ManBetX手机网页版登录注册,上千万的可能不到5个;现在周带看15个,差不多7个左右都是意向千万的。”
从整体看,新房市场分化仍存。澎湃新闻从上海链家方面了解到,11月以来(截至11月25日),部分热门的刚需及改善项目的带看较为活跃,其中华发观澜半岛项目通过链家产生的带看量超过800组;此外,招商时代乐章的带看量为685组ManBetX手机网页版登录注册,华发海上都荟、保利·光合跃城等项目的带看量也超过600组。从认购套数而言,位于宝山顾村的招商时代乐章通过链家带看实现认购46套;位于松江泗泾的招商时代潮派以及松江洞泾的华发海上都荟的认购也超40套。此外,中国铁建花语前湾、大华星曜、保利·光合跃城、深安上居、中国铁建万科朗拾花语、华发观澜半岛、招商象屿星耀翠湾等项目通过链家实现的认购量也较靠前。
另据58爱房新房代理相关人员介绍,沪七条政策出台以来,市场热度较高,特别是10月份,释放了一大波购买需求,不少客户选择入市。11月,其所代理的新房项目热度总体稍有回落ManBetX手机网页版登录注册,但整体仍在高位。据其介绍,11月以来(截至11月25日),临港片区多个新房项目成交可观。其中ManBetX手机网页版登录注册,上实望海来访353组认购35组;上实听海来访279组认购23组;此外,雅戈尔星海云境项目的来访量也超过200组。
安居客上海方面预测,11月的二手房总成交量将有望超越6月的26374套,从而创造出上海二手房全年成交量新的纪录,并将在多方面产生深远意义。整体来看,购房者踊跃入市,既彰显出刚需与改善型被压抑的购房需求在新政针对性刺激下的强劲释放,又凸显市场信心大幅提升。同时,也有力验证了沪七条新政及系列政策促进交易的有效性,特别是各项政策协同配合产生的强大威力,为后续市场的持续改善提供了政策样本。
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