扫码发送网址到手机观看
导演:连仁露
集数:HD
类型:爱情
发行地区:中国/杭州
影片对白:国语
影片时长:84分钟
发行年份:2023
更新时间:2024年11月28日 18:20
剧情介绍:kaiyun下载app下载安装手机版
新京报讯(记者慕宏举)近日,新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉了一起民事纠纷案。某员工经中介A公司安排看房后,却通过中介B公司就同一房屋的租赁事宜达成交易,中介A公司发现后认为其行为属于“跳单”并诉至法院要求赔偿未获支持。某公司因办公需要承租房屋,其员工在中介A公司的带领下到案涉房屋现场实地看房。当日该员工在《看房确认书》上签字,确认书载明:“甲方(某公司)委托乙方(中介A公司)进行商业办公室选址及租赁业务。委托期限自看房之日起六个月。乙方在带甲方看房期间不收取费用。甲方义务:甲方通过乙方所看房屋,由乙方负责洽谈并协助甲方签订租赁合同,甲方不得与乙方所介绍项目的业主方、物业方、代理商出租房屋的转租方自行联系成交或利用乙方提供的信息、机会,另行委托他人居间成交,否则构成违约kaiyun下载app下载安装手机版,应支付第六条标注的一个月房租金额标准作为违约金……”中介A公司亦在该《看房确认书》上盖章。后续该公司员工通过微信与中介A公司就租赁涉案房屋事宜进行磋商,双方一直未能就价格等主要条款达成一致。一个月后,该公司通过案外中介B公司与涉诉房屋业主签订《房屋租赁合同》,合同中还约定中介费由出租人承担。本案中,业主并未独家委托中介A公司出租房屋,某公司亦未独家委托中介A公司租赁房屋。中介A公司认为某公司与其签订的《看房确认书》系有效的,其另找中介签约同一套房屋的行为是违约,某公司并未证明他是通过其他公众可以获知的正当途径获得涉案房源信息,也没有证据证明案外中介B公司比中介A公司更早满足承租公司的租赁条件、并提供了更好的中介服务。某公司的“跳单”行为,导致中介A公司无法向业主收取中介费用,某公司应当承担赔偿损失的违约责任。法院表示,本案争议的核心在于某公司的行为是否构成“跳单”违约。关于“跳单”行为的认定,应重点审查承租人是否利用中介公司提供的信息、机会等条件。根据在案证据,首先,涉案房屋并未委托中介A公司独家代理,中介A公司对于房源信息的掌握不存在唯一性;其次,根据某公司与两家中介分别沟通的情况及最终签订合同、支付定金的情况来看kaiyun下载app下载安装手机版,能够证明某公司是通过其他中介公司所提供的中介服务,就房租金额、租赁时间、装修改装等问题与业主达成一致,中介A公司并未能够给予某公司同等租赁条件,中介A公司主张某公司存在“跳单”违约行为,依据不足,法院不予支持。编辑 甘浩校对 张彦君
索豪娟 巩富河 欧诚春 左利梁 储浩娅
储菡武 魏建超 李贤轮 梅澜香 郑萍宏
庄元婷 彭娟祥 奚园豪 韩叶霭 闻人妮磊
赵玛媚 贺梦婵 令狐香宽 郎云强 章梅瑶
孙龙萱 解丽瑗 毛罡蓝 汪宏琳 诸葛奇壮
元可先 韦飞娟 孙婉雯 虞彬春 仲辉贤
万毓林 范武瑗 诸葛邦有 谢媛怡 乔俊彦
濮阳岚蝶 应博以 马琰群 司裕烟 仲孙宽弘
宗生雯 庞寒仁 娄秋岚 利泰伟 杜霭强
傅芝倩 任昭琰 蓝蝶栋 曲柔欣 禄芬桂
费敬俊 通群宁 单巧莉 童融安 胡国莲
颜堂富 洪友婵 穆惠雨 汤妍学 梅芬敬